西班牙央行（Banco de España）於11月11日週三發布聲明，宣布對薩瓦德爾銀行（Banco de Sabadell）開出1650萬歐元罰單，認定該行違反西班牙房貸相關法規，且屬於「非常嚴重」的違規。對房貸客戶來說，銀行在簽約過程中怎麼做、有沒有顧及客戶利益，正是這張罰單的重點。

西班牙央行重罰薩瓦德爾銀行 Sabadell 1650萬歐元！房貸違規含禁止搭售
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薩瓦德爾銀行為何被罰1650萬歐元？

根據西班牙央行的說明，這筆罰款與房貸契約衍生的義務有關，違規內容包括使用被禁止的搭售手法，以及在維護客戶利益時缺乏公正性。所謂搭售，指的是銀行在提供房貸時，把其他商品或服務綁在一起推給客戶，這種做法在西班牙的房貸規範中是明文禁止的。主管機關特別強調，之所以把這些違規認定為「特別嚴重」，原因有兩個：一是受影響的交易數量龐大，二是相關行為並非偶發，而是重複出現。換句話說，問題不是單一分行或單一案件的疏失，而是在大量房貸交易中反覆發生。

在時程上，這筆罰款早在2025年5月26日就已經開出，在行政程序上已屬確定。薩瓦德爾銀行不服，已向法院提起上訴，因此在司法層面上，這張罰單目前還不算定案。國際媒體在11月11日的報導頁面上，同時列出薩瓦德爾銀行的股價漲幅為0.16%。

薩瓦德爾銀行這1650萬歐元的罰款，在行政上已經確定，但法院的上訴程序還在進行，司法判斷尚未出爐。西班牙央行這次把「大量交易」與「重複發生」列為從重認定的理由，也讓房貸搭售成為此案最受矚目的環節。

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